राष्ट्रीय महासचिव आज राजमार्गों के करीब के माइक्रो मार्केट में जमीनों की काफी तेजी से बढ़ने की उम्मीद की जा रही है।
जेएलएल की रिपोर्ट के अनुसार बहुत जल्द नेशनल हाईवे की नजदीकी जमीनों के दाम में 60 से लेकर 80 फ़ीसदी तक उछाल आएगा वही लंबी अवधि में कई तरह की सुविधाएं मिलने के बाद फिर इनकी कीमतों में 20 से 25 फीसद की तेजी आएगी।
रिपोर्ट में कहा गया है कि निकट भविष्य में इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट और कनेक्टिविटी काटने के कारण एनएच के पास की जमीनों के दाम बढ़ेंगे इसके बाद राजमार्गों के किनारे पर सुविधाएं बढ़ने के साथ इनके दाम में और उछाल आएगा नेशनल हाईवे अथॉरिटी ऑफ इंडिया ने देश के 22 राज्यों में 650 संपत्तियों की पहचान की है।
एनएचआई कुल 3000 हेक्टर जमीन पर प्राइवेट सेक्टर के साथ मिलकर अगले 5 साल में डेवलपमेंट करेगा इनमें से 94 साइट्स दिल्ली मुंबई एक्सप्रेस वे पर 376 निर्माण भी नए हाईवे एक्सप्रेस वे पर और करीब 180 साइट मौजूदा राजमार्गों पर है जेएलएल के आकार के अनुसार एनएचएआई आने वाले वर्षों में इंडियन हाईवे नेटवर्क के आधुनिकीकरण पर जोर देगा इनका सीधा फायदा राजमार्गों का इस्तेमाल करने वाले मार्केटप्लेस और फैसिलिटी ऑपरेटर्स को मिलेगा।
शंकर ने कहा कि सभी तथ्यों को ध्यान में रखकर हमारा आकलन है कि निकट भविष्य में एनएच के पास की जमीनों के दाम में 80 फ़ीसदी तक उछाल आना तय है वहीं इसके बाद सुविधाएं बढ़ने पर 25 फ़ीसदी की तेजी आएगी एनएचआई कि इन परियोजनाओं में निजी क्षेत्र अगले 5 साल में करीब 48 सौ करोड रुपए का निवेश करेगा।
अनुमान के अनुसार इनसाइड से कम से कम 15 से 30 फ़ीसदी रिटर्न हासिल किया जाएगा स्पष्ट लैंड टाइटल, प्री-अप्रूव्ड साइट्स, लैंड यूज में बदलाव नहीं करने से डेवलपर्स और इंवेस्टर्स के लिए ग्रोथ के नए दरवाजे खुल सकेंगे।
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